Báo cáo ngành

Thị trường BĐS TPHCM năm 2024 vẫn trong tình trạng khan hiếm nguồn cung với chỉ 5,050 căn hộ được mở bán mới (-40% YoY). Trong khi đó, giá bất động sản tiếp tục neo ở mức cao cho thấy tình trạng khan hiếm nguồn cung đã đến đỉnh điểm. Tuy vậy, điểm sáng của thị trường BĐS TPHCM sau 5 tháng các luật BĐS đồng loạt được thi hành là (1) việc tháo gỡ pháp lý cho hơn 300 căn hộ tại các dự án đã tạm dừng cách đây 1-2 năm trong Q3 và (4) nguồn cung mới căn hộ đã bắt đầu gia tăng trong Q4. 

Chúng tôi kì vọng  nguồn cung dự án sẽ được thúc đẩy từ quý 1/2025 nhờ các chính sách quyết liệt của Thành phố. Trong đó, một số quy định được TPHCM ban hành và phê duyệt từ tháng 9 gồm (1) Bổ sung Quy định quản lý quy hoạch không gian ngầm đô thị; (2) Hoàn thành quy định về bồi thường, giải phóng mặt bằng tại TPHCM và (3) Ban hành bảng giá đất mới. Đồng thời, Chính phủ cũng đã kí phê duyệt Quy hoạch TPHCM thời kỳ 2021 -2030, tầm nhìn 2050 vào tháng 12/2024 qua Quyết định số 1711/QĐ-TTg.